Vente appartement Lyon 01 - Achat appartement Lyon 01 499.000€ [13669269]

Grand appartement 3 pièces avec jardin - Lyon 1?? à côté du parc des Chartreux

Situé dans le 1?? arrondissement de Lyon, à quelques pas du jardin des Chartreux, découvrez cet appartement T3 de 78,61 m², situé dans une résidence récente de 2021. Un bien rare qui allie modernité, confort et cadre de vie privilégié :

Un intérieur lumineux et spacieux :
Avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, ce bien offre de beaux volumes. Le séjour de 39 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un jardin privatif de 45 m², un véritable atout en coeur de ville, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir.

Côté nuit :
Deux chambres confortables et une salle de bains moderne complètent cet espace. WC indépendant,

Des prestations de qualité :
Cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage,
Grandes ouvertures en aluminium avec double vitrage,
Finitions soignées et matériaux de qualité.
Un jardin privatif :
L'appartement dispose d'un jardin engazonné, exposé Sud-Est, offrant un cadre verdoyant et une luminosité optimale toute la journée.

Un bien rare, parfait pour profiter d'une vie citadine sans compromis sur le confort.

Prix de vente : 499.000€
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Place de stationnement en sous-sol : 15.000€ en sus du prix de vente
Estimation charges de copropriété : 125€ / mois

Frais de notaire réduits : estimation : 10.000€

Chauffage avec chaudière individuelle au gaz.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ?
Contactez Jérémie Voslion - agence ACCANO spécialisée en immobilier lyonnais et sa région

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 379.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe C