Vente appartement Luynes - Achat appartement Luynes 390.000€

Exclusivité  Iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : AIX EN PROVENCE / LUYNES. EXCLUSIVITE. Appartement T3 haut de gamme récent (2016) d'environ 63 m² habitables. Ce spacieux trois pièces cocooning se situe au rez de jardin d'une résidence sécurisée de standing. À proximité immédiate de toutes les commodités d'Aix en Provence, il offre des prestations de qualité (climatisation réversible, volets roulants, chauffe eau thermodynamique. ).
Au calme et sans aucun vis à vis, il vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec îlot central. Elle dispose d'un accès à sa terrasse couverte de 16 m² propice à d'agréables moments de détente et de convivialité. Côté nuit,
2 chambres dont une avec rangement, et chacune avec son accès terrasse, salle de bains et wc indépendant. Soigné et au goût du jour, c'est un véritable coup de cOEur!
Un double garage en sous-sol complète ce petit bijou.
Rare à la vente, il est fait pour vous!
Ce bien fait partie d'une copropriété dont les charges s'élèvent à 1200¤ / an.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 ¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 85 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 188.
Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29515136)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A