Vente appartement Louvres - Achat appartement Louvres 279.000€ [13754831]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Alexandra SAMAAN vous propose : Duplex de 3 pièces à deux pas de la gare de Louvres (95)

Au pied des commerces et des commodités, ce magnifique duplex de 69 m² environ, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie moderne et chaleureux, parfait pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche de confort et de praticité.

L'immeuble construit en 2017 avec ascenseur est parfaitement sécurisé et bénéficie de la garantie décennale.

Le premier niveau se compose d'un espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour spacieux, une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée qui sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. L'accès à deux loggia vous permettra de profiter de l'extérieur avec une double exposition plein sud et est. Une pièce supplémentaire est composée d'un coin WC et buanderie.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne avec WC.

Vous disposerez également d'une place de parking au sous-sol.

Les prestations incluent le chauffage au gaz, un ascenseur pour un accès facilité et une résidence sécurisée avec digicode, interphone et système de vidéosurveillance.

Situé dans une résidence fermée, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue. Une place de parking privative est également mise à votre disposition pour un stationnement facile.

Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe duplex moderne à Louvres.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour vous présenter ce véritable bijou immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Samaan Alexandra - EI (ID 62198) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898827456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30418489)

Prix: 279000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 4200€
Nombre de lots dans la copropriété: 80
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1660812
Agent immobilier: Alexandra SAMAAN
Téléphone mobile: 06 49 25 82 85
Url tarifs publics: