Vente appartement Lons - Achat appartement Lons 169.000€ [13472977]

Exclusivité  Iad France - Sandra DORIAC (06 77 72 75 94) vous propose : *Charmant T3 bis Traversant avec Balcon, Loggia et Garage à Lons Le Perlic*

Découvrez ce bel appartement de type T3 Bis, traversant et parfaitement entretenu, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, dans la commune prisée de Lons. Avec une surface habitable d'environ 80 m², ce bien est en excellent état et offre tout le confort recherché pour une vie agréable.

Caractéristiques :

- Un double salon / séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
- Deux chambres confortables et accueillantes, parfaites pour le repos et l'intimité.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier pour faciliter le rangement et d'une loggia fermée.
- Un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

Équipements modernes et pratiques :

- Sécurité assurée grâce à l'interphone.
- Connexion rapide grâce à la fibre optique.
- Chauffage individuel électrique, pour un confort thermique maîtrisé.
- Un garage privatif en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et sans souci.

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est un choix pratique pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Lons.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

CHERS CONFRERES, JE SUIS OUVERTE A L'INTER-AGENCE, MEME SUR MES MANDATS EXCLUSIFS


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 93 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 94 ¤ par mois (soit 1128 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra DORIAC EI (ID 62746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 528547425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 149.
Quote part annuelle(moyenne) : 1128 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782139)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A