Iad France - Paul Chazelas (06 61 54 68 49) vous propose : Appartement à Rénover en Centre-Ville de Limoges - Opportunité d'Investissement
Situé dans le même immeuble que notre offre précédente, cet appartement de 56 m², actuellement configuré en bureaux, représente une nouvelle opportunité de rénovation complète pour les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Caractéristiques principales :
oSurface : 56 m², avec plusieurs espaces modulables pour créer un appartement lumineux et fonctionnel.
oTravaux à prévoir : création d'une cuisine, d'une salle de bain, remplacement des fenêtres pour une meilleure isolation thermique et phonique (subventions possibles pour les travaux d'économie d'énergie), la réfection des sols et de la décoration sont également à prévoir.
oEmplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires.
oChauffage collectif au gaz et raccordement à la fibre.
Points forts :
oProximité des universités et écoles, faisant de cet appartement un choix parfait pour les parents souhaitant investir dans un logement pour leurs enfants étudiants, tout en augmentant leur patrimoine.
oParking et cave inclus, offrant des avantages pour un bien en centre-ville.
oFort potentiel de valorisation après rénovation.
Cet appartement constitue une opportunité unique dans un secteur dynamique, où les petites surfaces à rénover se font rares.
Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien en un espace moderne et confortable, parfaitement adapté à la demande locative ou à une revente après valorisation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 210.33 ¤ par mois (soit 2524 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chazelas EI (ID 34926), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 849939509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 2524 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123650)
Prix: 70000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2524€
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1636272
Téléphone mobile : 06 61 54 68 49
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 12/12/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661546849
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