Vente appartement Libourne - Achat appartement Libourne 169.950€ [13806133]

Appartement à vendre Libourne, T3, 3 pièces, 64 m²

Libourne (33500)

169.950 €
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Descriptif de l'annonce

Venez découvrir cet appartement en duplex, situé au coeur de Libourne.
Spacieux, lumineux et offrant un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts et son jardin privatif.
Profitez d'un extérieur calme et verdoyant pour vos moments de détente.
Sur deux niveaux, un espace de vie de 30m2 agréable et fonctionnel avec des volumes généreux.
Le duplex offre une belle séparation entre la partie jour composée d'un séjour, cuisine ouverte et la partie nuit composée de deux chambres et une salle de bains, pour plus de confort et d'intimité.
Un Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne.
Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel et sa localisation exceptionnelle.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4%

Copropriété : 55 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 779 € /an

Taxe foncière : 1 368 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 416 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 18/03/2009

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 169 950 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 950 euros TTC. Soit 159 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 6.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 169950€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.89%
Prix hors honoraires: 159000€
Disponibilité: 06/02/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 102
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 2438
Agent immobilier: Sana TOUMI
Téléphone mobile: 0582080050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40779suy/150/gNsBx/bareme_honoraires_transaction.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
138
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 64 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 2
  • Charges mensuelles: 65 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Elyade Services Immobiliers
23 rue jean monnet
31240 - Saint Jean
Tel: 0582080050


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