Vente appartement Levallois Perret - Achat appartement Levallois Perret 790.000€ [13678473]

Exclusivité  Iad France - Céline Penven (06 09 10 75 63) vous propose : Appartement traversant 3 pièces - 87 m² avec parking et cave - Levallois Village

Au cOEur du très prisé Levallois Village, cet appartement traversant de 87 m² allie à merveille calme, confort et praticité.
Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1995, il se distingue par son agencement optimisé et modulable. Grâce à un plan en étoile et une structure avec peu de murs porteurs, vous pourrez facilement adapter les espaces selon vos envies ou besoins. Ce bien offre également la possibilité d'accueillir une activité de profession libérale, ajoutant une dimension professionnelle à son potentiel.

Dès l'entrée, un hall équipé d'un placard intégré vous conduit à un séjour de 26 m², ouvert sur une cour intérieure arborée. Cet espace de vie, idéal pour se ressourcer, garantit calme et intimité en plein centre-ville. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet aménagement.

En termes de prestations, cet appartement bénéficie d'un diagnostic énergétique performant, gage d'une consommation maîtrisée. Il est également accompagné d'une cave et d'une place de parking, des atouts rares et précieux dans ce secteur recherché.

Sa localisation est idéale : à deux pas des commerces, du marché couvert Henri Barbusse et des écoles, et à moins de cinq minutes à pied des stations de métro Anatole France et Louise Michel (ligne 3).

Ce bien représente une opportunité rare dans ce quartier dynamique et prisé.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 240.67 ¤ par mois (soit 2888 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Penven EI (ID 79628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 911960318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 103.
Quote part annuelle(moyenne) : 2888 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826737)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A