Vente appartement Lesparre Medoc - Achat appartement Lesparre Medoc 97.500€ [13809119]

Appartement à vendre Lesparre Medoc, T3, 3 pièces, 73 m²

Lesparre Medoc (33340)

97.500 €
annonce vente appartement f3 t3 lesparre medoc 33340
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Aguirre vous propose : Appartement T3 BIS en duplex de 73 m² de surface habitable, en bon état général, au sein d'une copropriété dans le centre-ville de Lesparre Médoc.
Entrée spacieuse ouvrant sur une cuisine américaine aménagée ainsi qu'un salon / séjour profitant d'une grande baie vitrée.
À l'étage, un bel escalier dessert deux chambres avec placards, un bureau puis une salle de bains avec douche et un WC.
Présentement loué en bail d'habitation 575 euros + 110 euros de charges
A saisir pour investisseur locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Aguirre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 529022758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30381765)

Prix: 97500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 38
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1661249
Agent immobilier: Aurélie Aguirre
Téléphone mobile: 06 03 11 24 84
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
140
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2005
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 73 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0603112484


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