Vente appartement Les Sorinieres - Achat appartement Les Sorinieres 207.000€ [13797841]

Appartement à vendre Les Sorinieres, T3, 3 pièces, 64 m²

Les Sorinieres (44840)

207.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - José Alves vous propose : LES SORINIÈRES, PROCHE DES TRANSPORTS, AGRÉABLE APPARTEMENT DE 2009,3 PIÈCES, 64 m²
Situé au 1er d'un immeuble de 2 étages, beaucoup de calme et de lumière pour cet appartement à triple exposition.
La pièce de vie de 34 m² propose un bel espace cuisine équipé / aménagé, une penderie et s'ouvre sur une très agréable terrasse ensoleillée de plus de 14 m².
Partie nuit, un dégagement distribue 2 chambres avec placards de 10,40 et 12,90 m², une salle de bain et des WC séparés.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo complètent les prestations de ce bien.
Résidence entretenue, un ravalement à la charge des vendeurs est voté les travaux sont prévus en 2025.
Chauffage électrique individuel, eau chaude et froide comprise dans les charges.
Ses prestations, son cadre paisible à 5 minutes de la ligne C4, et le ravalement à venir font de ce bien une très belle opportunité. Idéal pour première acquisition ou investisseur.
À découvrir absolument.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alves José - EI (ID 12428) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560962)

Prix: 207000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1836€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676333
Agent immobilier: José Alves
Téléphone mobile: 06 51 64 22 06
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
171
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 3
  • Surface habitable: 64 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0651642206


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