Vente appartement Les Roches De Condrieu - Achat appartement Les Roches De Condrieu 170.000€ [13650899]

Exclusivité  Claire BONAFOUS vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme de 63 m² avec terrasse, idéalement situé au coeur des Roches de Condrieu.
Vous apprécierez la proximité du port et la gare de Saint-Clair-les-Roches à seulement 10 minutes à pied.
Cet appartement chaleureux se trouve au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, partiellement rénovée en 2019. Il est situé au premier étage et dispose d'une entrée privative, offrant calme et intimité.

Cet appartement de 63 m² est agencé avec soin pour offrir un espace de vie chaleureux et lumineux. Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux belles chambres de 14 m² et 12 m², une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Une grande terrasse de 14 m² vient compléter le tout.

Les combles de 71 m² offrent un potentiel d'agrandissement unique, laissant libre cours à vos projets d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies .

Les charges de copropriété sont de 180 € par an. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, le port et les transports, offrant ainsi un cadre de vie très attractif
Avec son charme indéniable et son potentiel d'aménagement, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie convivial et bien situé.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire BONAFOUS.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C