Vente appartement Les Lilas - Achat appartement Les Lilas 510.000€ [13782132]

Appartement à vendre Les Lilas, T3, 3 pièces, 72 m²

Les Lilas (93260)

510.000 €
annonce vente appartement f3 t3 les lilas 93260
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Pasinetti vous propose : Appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1994.
En plein centre ville, à 200 mètres du métro Mairie des Lilas (ligne11) et de toutes les commodités (écoles, commerces, parc).
Proche de Paris, le quartier est en pleine mutation avec le renouveau de la ligne 11 du métro.
L'appartement présente un plan bien équilibré avec un séjour donnant sur un grand balcon sans vis à vis exposé sud-est donnant sur un jardin paysager très calme, d'une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle refaite à neuf, de deux chambres de plus de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Vous apprécierez les nombreux rangements que propose l'appartement.
Une cave et un parking complètent le bien.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter cet appartement aux prestations rares sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 63 lots principaux situés dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223.33¤ par mois (soit 2680 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Pasinetti - EI (ID 83826) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 811921329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 82.
Quote part annuelle(moyenne) : 2680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29785737)

Prix: 510000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2680€
Nombre de lots dans la copropriété: 82
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1558451
Agent immobilier: Julien Pasinetti
Téléphone mobile: 06 40 22 62 37
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
150
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1994
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 72 m²
  • N° d'étage: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 11/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0640226237


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