Vente appartement Le Pre St Gervais - Achat appartement Le Pre St Gervais 340.000€ [13531441]

Situé dans une résidence calme, sécurisée avec gardienne et entourée de verdure, cet appartement traversant de 51 m2, entièrement refait à neuf en 2020/2021, vous séduira par son aménagement optimisé, sa luminosité généreuse et son emplacement privilégié.
Proximité des commodités :

7 minutes à pied du Métro Hoche (Ligne 5) et du tramway T3b (stations Porte de Pantin et Butte du Chapeau Rouge)
Nombreux bus à proximité
5 minutes à pied du centre du Pré-Saint-Gervais
Écoles à 3 minutes à pied, boulangerie et restaurant au coin de la rue
Proche du Parc de la Villette et de la Philharmonie


Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose comme suit :


Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour lumineux de 24 m2 environ avec cuisine semi-ouverte
Deux chambres confortables de 9 m2 et 11 m2 environ
Une salle de bains moderne
WC séparés


Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Vous bénéficierez également des avantages de la résidence, notamment :


Un local à vélos sécurisé
Un grand jardin collectif parfaitement entretenu


Les charges de copropriété de 248 EUR par mois (soit 2 972 EUR annuels) incluent :


Chauffage au sol
Eau chaude et froide
Entretien de l'ascenseur, des espaces verts et de la copropriété
Gardienne et assurance de la copropriété

Informations complémentaires :


Copropriété de 69 lots, aucune procédure en cours
Classe énergétique : E (Indice 315) / Classe Climat : E (Indice 69)
Taxe foncière 2023 : 1 246 EUR



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E