Vente appartement Le Pouliguen - Achat appartement Le Pouliguen 335.000€ [13407034]

Exclusivité  Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : BAISSE DE PRIX !

En EXCLUSIVITE, plein centre du Pouliguen, situé à 300m de la gare, du marché, du port et ses commerçants.

Venez découvrir ce bel appartement souplex * à l'esprit contemporain et rénové avec goût
Sa configuration atypique, offre 74 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux.

Distribué en souplex * , * (duplexe inversé) vous accédez à sa vaste pièce de vie située au niveau -1, en rez-de-jardin, et donnant directement sur le patio extérieur d'où vous profiterez du calme et de l'ensoleillement.

La pièce de vie de 35 m² agrémenté d'un coin cuisine moderne, aménagé et équipé, accueillera vos repas quotidiens.
Toujours en rez-de-chaussée, un espace buanderie, WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, offrant intimité et confort, 1 salle d'eau et un 2ème WC indépendant.

Les atouts de ce bien : Une rénovation de qualité, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! sa localisation idéale pour tout faire à pied, un agréable patio / terrasse de 30 m² et son annexe pour hiverner vos matériels nautiques et divers.

Vous êtes en recherche de votre résidence principale ou secondaire, dans une station balnéaire familiale ?

Ne tardez pas ! Ce bien est fait pour vous !





La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 3.33 ¤ par mois (soit 40 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 40 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29324838)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B