Vente appartement Le Pontet - Achat appartement Le Pontet 179.000€ [13633144]

Exclusivité  Iad France - Franck Elmosnino (06 60 80 09 09) vous propose : Bel Appartement T3 de 61 m² au Pontet - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez cet appartement T3 de 61 m² environ situé dans une résidence moderne et parfaitement sécurisée avec gardien. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien au 2e étage d'une résidence de 2007 est en très bon état et offre un cadre de vie confortable et pratique.

Description du bien :
Chambres : Deux chambres spacieuses équipées de grands placards intégrés.
Salle de bain et toilettes séparées pour plus de praticité.
Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une balcon-terrasse de 15 m² environ orienté à l'est, parfait pour profiter du soleil.
Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle.

Équipements et confort :
Piscine collective : Profitez d'une belle piscine réservée aux résidents, idéale pour se détendre en saison.
Sécurité renforcée : Résidence entièrement sécurisée avec portail automatique, digicode, interphone et présence d'un gardien garantissant tranquillité et sécurité.
Confort : Fibre optique, câble TV, chauffage individuel électrique.
Emplacement privilégié : À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et stratégique. La ville du Pontet offre également un cadre de vie paisible, agrémenté de nombreux espaces verts et d'agréables points d'intérêt.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, sécurisé et doté d'équipements de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 145 ¤ par mois (soit 1740 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Elmosnino EI (ID 69448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490377819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 242.
Quote part annuelle(moyenne) : 1740 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30139536)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A