Vente appartement Le Perreux Sur Marne - Achat appartement Le Perreux Sur Marne 215.000€ [13476053]

Exclusivité  Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Charmant Appartement 2 / 3 Pièces au 1er et Dernier Étage

Venez découvrir cet appartement tout confort situé à 15 minutes du RER A et RER E de Val de Fontenay, dans un quartier résidentiel calme, avec toutes les commodités autour.

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 2 / 3 pièces offre un cadre de vie agréable et confortable. Son exposition Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

D'une superficie de 45 m², cet appartement comprend :
- Une pièce principale spacieuse de 20 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour recevoir et cuisiner.
- Une chambre de 12 m², dotée d'un grand placard intégré et d'une cheminée décorative pour ajouter une touche de charme.
- Un bureau de 7.5 m², actuellement aménagé en chambre avec mezzanine, offrant un espace polyvalent pour travailler ou se détendre.
- Une salle d'eau moderne et confortable.
- Un WC séparé.

Cet appartement bénéficie également de nombreux atouts :
- Belle hauteur de plafond
- Chauffage individuel électrique récemment rénové pour un confort thermique optimal.
- Fenêtres en double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace.
- Parquet apportant une ambiance chaleureuse et cosy.
- Fenêtres oscillo-battantes offrant une ventilation naturelle.
- Les charges de copropriété sont faibles, ce qui représente un avantage financier appréciable.

Petit plus : possibilité d'acheter les combles à la copropriété pour 1¤ symbolique.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cet appartement confortable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29786885)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B