Coup de coeur assuré dans quartier très prisé !
Votre agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement de type 3 de 62m², véritable écrin de confort situé dans le quartier du Jardin des Plantes.
Niché au sein d'une résidence construite en 2023, il allie élégance et praticité.
Vous apprécierez sa pièce de vie chaleureuse et lumineuse. Ses grandes ouvertures vous invitent en effet à profiter de l'extérieur grâce à son balcon de plus de 7m² orienté plein sud, véritable prolongement de cette jolie pièce de vie où vous pourrez profiter de moments de détente.
La cuisine est aménagée et offre un bel équipement.
Viennent ensuite l'espace nuit avec une première chambre de plus de 13m² ainsi qu'une seconde chambre de 9.30m², toutes deux dotées de placards.
Enfin une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes séparés complètent ce bien.
Les atouts qui feront la différence :
Un emplacement idéal : À quelques pas du Jardin des Plantes, des écoles, des commerces et de la future chronoligne pour un quotidien simplifié et agréable.
Un cadre de vie unique : Une conception et des prestations soignées permettant notamment de bénéficier d'un classement énergétique en classe B, idéal pour les économies d'énergie !
Pratique et sécurisé : Deux stationnements (1 stationnement couvert et 1 place de parking aérienne) pour un confort optimal au quotidien. Sans oublier le local pour les adeptes du vélos !
Le chauffage est individuel au gaz.
Faites vite, cette pépite est à visiter sans tarder !
Surface: 61.64m²
Prix du bien : 206 700€
Prix du bien hors honoraires : 195 000 €
Honoraires TTC : 6.00 % soit 11 700€
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : mrobert@erafrance.com- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Prix: 206700,00€
Prix hors honoraires: 195000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Pourcentage honoraires: 6,000%
Frais d'agence: 11700,00€
Charges: 1200,00€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1200.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 117
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non
Siret annonceur: 912087970
Référence annonceur: 00259
Téléphone mobile : 0760317710
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 02/02/2025, crée le 28/01/2025MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
121 rue des maillets
72000 - Le Mans
Tel: 0243740092
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Le Mans (72000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.