Vente appartement Le Havre - Achat appartement Le Havre 155.000€ [13630439]

Exclusivité  Investissement Locatif Rentable au Havre – Opportunité Unique !

À la recherche d'un investissement locatif clé en main et performant ? Ne passez pas à côté de cet appartement idéalement situé au Havre, au 52 rue Maréchal Joffre ! Que vous soyez investisseur ou en quête d'une résidence principale, ce bien répondra à toutes vos attentes.

Caractéristiques du Bien :

•Superficie : 60 m²
•Configuration : 3 pièces – 2 chambres + espace bureau
•Charges de copropriété : Seulement 178€ par trimestre (soit environ 712€/an)
•Rénovation : Appartement entièrement rénové en 2020, aucuns travaux à prévoir
•Gestion locative : Automatisée par une conciergerie, pour un investissement passif

Performances Financières :
•Loyers générés en 2023 : 14 622 € net après déduction des frais de gestion de conciergerie
•Loyers de janvier à août 2024 : Déjà 8 000 € encaissés
•Rentabilité assurée : Avec un rendement stable et des revenus locatifs prouvés, cet investissement est une opportunité rare dans le secteur

Avantages pour les Investisseurs :
•Revenus locatifs immédiats et constants : Les loyers générés sont déjà attractifs, avec des exports financiers à l'appui.
•Gestion facilitée : La conciergerie s'occupe de tout, vous offrant un investissement sans souci, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
•Excellente localisation : Situé dans un secteur dynamique du Havre, offrant de multiples commodités à proximité.

Opportunité pour Résidence Principale :

Bien que parfaitement optimisé pour l'investissement locatif, cet appartement est également idéal pour une résidence principale. Son agencement de 3 pièces avec 2 chambres et un espace bureau en fait un lieu de vie confortable et pratique pour une petite famille ou pour des actifs recherchant la proximité du centre.

Annonce rédigée par Monsieur Guillaume IDOUX, négociateur du réseau Novaléo Immobilier, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1100.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E