Vente appartement Le Grau Du Roi - Achat appartement Le Grau Du Roi 470.000€ [13850784]

Appartement à vendre Le Grau Du Roi, T3, 3 pièces, 50 m²

Le Grau Du Roi (30240)

470.000 €
annonce vente appartement f3 t3 le grau du roi 30240
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

BIEN D’EXCEPTION À PORT-CAMARGUE – 3 PIÈCES AVEC VUES À COUPER LE SOUFFLE

Laissez-vous séduire par ce trésor rare et recherché, niché dans l’une des plus belles résidence de Port-Camargue. Ce 3 pièces de 50 m² combine élégance, luminosité et une situation géographique d’exception.

Les atouts de ce bien unique :

•Vue panoramique double : Admirez le port animé d’un côté et la mer scintillante de l’autre, une expérience visuelle exclusive.
•Terrasse spacieuse de 17 m² : Véritable pièce de vie extérieure, idéale pour des dîners en tête-à-tête, des apéros entre amis ou simplement pour savourer la quiétude des lieux.
•Agencement optimisé : Un séjour lumineux, deux chambres confortables et une cuisine fonctionnelle, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures.
•Parking privé sécurisé : Votre véhicule stationnera en toute sérénité, un atout précieux dans cette zone prisée.

Pourquoi ce bien est une pépite ?

Les biens de ce calibre se font extrêmement rares à Port-Camargue. Un appartement offrant à la fois une double vue exceptionnelle, une grande terrasse et un emplacement privilégié, c’est une véritable opportunité à saisir sans attendre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019)
Référence agence : 12433

Prix: 470000€
Prix hors honoraires: 470000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 180€
Nombre de lots dans la copropriété: 282
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 82353670100019
Référence annonceur: E5NR-RGH-J30
Numéro de mandat: 12433
Agent immobilier: Sébastien Robert
Téléphone mobile: 06 78 68 17 82
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 50 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/03/2025, crée le 23/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

LGM Immobilier
430rue du salaison - ZAC Fréjorgues Est
34130 - Mauguio
Tel: 06 78 68 17 82 / 04 67 07 30 53


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