Vente appartement Le Grau Du Roi - Achat appartement Le Grau Du Roi 199.000€ [13776886]

Appartement à vendre Le Grau Du Roi, T3, 3 pièces, 45 m²

Le Grau Du Roi (30240)

199.000 €
annonce vente appartement f3 t3 le grau du roi 30240
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

GRAU DU ROI 30240 - BOUCANET - DERNIER ETAGE - PLAGE A 400M - CHARGES FAIBLES - DUPLEX - CLIMATISATION

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : r1gQM_1Zgke

Welmo vous présente en exclusivité cet appartement T2/T3 en duplex de 40,07m² carrez et 52,33m² au sol. Il se situe dans le secteur du Boucanet, rue des Cévennes, au 1er et 2e et dernier étage d'une petite résidence familiale bien entretenue.
L'appartement se trouve à 3 minutes à pieds de la paisible plage du Boucanet.

Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte de 26m² et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, vous trouverez 2 chambres disposant chacune d'un velux, qui peuvent facilement être rassemblées si besoin. La plus petite de ces deux pièces peut répondre à plusieurs usages : Bureau, dressing ou chambre d'enfant. Mais vous pouvez également supprimer la cloison pour réunir ces 2 pièces et créer une seule grande chambre.

Les atouts principaux de cet appartement cosy et bien aménagé : la plage à 3 minutes à pieds, la climatisation réversible, des charges très faibles. Possibilité d'acquérir un parking au pied de l'appartement en sus du prix pour 10 000€.

Nombre de lots : 44
Charges prévisionnelles annuelles : 360 €
DPE réalisé après Juillet 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée par Julien Carasco, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 522 204 775

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prix: 199000€
Prix hors honoraires: €
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 30€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81876143900046
Référence annonceur: SJcAIp5L1e
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Welmo
Téléphone mobile: 06 61 38 34 68
Url tarifs publics: https://welmo.fr/

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 45 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 08/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

WELMO
112 Avenue de Paris
94306 - Vincennes
Tel: 0661595180 / 0661595180


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