Vente appartement Le Grau Du Roi - Achat appartement Le Grau Du Roi 325.000€ [13676332]

Magnifique appartement de 53 m² entièrement rénové, idéalement situé au coeur du centre-ville de la Rive Droite du Grau du Roi, à seulement 50 mètres de la mer et 300 mètres des commerces.
Niché au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement climatisé offre un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine équipée, ainsi que deux chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Vous profitez également d'un balcon ainsi qu'une terrasse offrant une vue latérale sur la mer, idéal pour se détendre et admirer les couchers de soleil.
Ce bien est vendu avec un grand garage, ce qui est très rare dans ce quartier prisé.

Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique au Grau du Roi.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 38.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30228172)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B