Vente appartement Le Cap D'agde - Achat appartement Le Cap D'agde 135.000€ [13475917]

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement de type 3 avec terrasse au Cap d'Agde

Profitez de vacances ensoleillées dans ce charmant appartement de type 3 situé au 1er étage d'une superbe résidence, au cOEur du Cap d'Agde.
Idéalement situé dans un très beau parc arboré, à seulement 400m de la plage et à 5 minutes du port et des commerces, ce bien vous offre un cadre idyllique pour des séjours en famille ou entre amis.

Caractéristiques de l'appartement:
Type : 3 pièces
Étage : 1er étage
Terrasse : Oui

Prestations de la résidence:
Piscine extérieure chauffée et pataugeoire (disponible à partir d'avril)
Laverie
Accès WIFI
Parking extérieur
Atouts de la région:

Avec ses 14 km de plages, le Cap d'Agde est une destination balnéaire idéale. Profitez du port de plaisance avec 3000 anneaux, d'un parcours de golf de 18 trous et d'un Club international de tennis. La ville offre une multitude d'activités pour tous les goûts.

Localisation:
Cette résidence est stratégiquement située, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et d'un parcours de golf international. Un emplacement idéal pour explorer toutes les richesses de la région.

Investissement sûr:
Cet appartement est sous bail commercial, assurant des revenus garantis de 7300¤TC annuels. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un rendement stable.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est l'occasion parfaite d'investir dans un bien immobilier attractif au cOEur du Cap d'Agde.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50.33 ¤ par mois (soit 603.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 603.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29784934)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A