Vente appartement Le Cannet - Achat appartement Le Cannet 340.000€ [13720830]

Descriptif de l'annonce

Découvrez votre havre de paix au Cannet. Imaginez-vous dans un appartement T3 niché au coeur du Cannet, une ville où le charme de la Côte d'Azur se mêle à la tranquillité de la vie méditerranéenne. Construit en 1969, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Ce bien se distingue par son vaste séjour de 28 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de détente. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La terrasse de 25 m², orientée à l'est, vous offre une vue dégagée sur les environs, parfaite pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles. L'appartement, situé au 3ème étage, est accessible par ascenseur, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave de 6 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre nouvelle vie au Cannet commence ici ! Situé à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un parc. À 5 minutes en voiture, vous accédez à deux hôpitaux et à 14 médecins généralistes. Tout est à portée de main pour un quotidien serein et pratique.

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 255 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cécile Magnin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 390 481 042 Chambéry
RCP 101PGMAN-AW20316 APIVIA

Prix: 340000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.25%
Prix hors honoraires: 320000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 550€
Nombre de lots dans la copropriété: 255
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 4983
Agent immobilier: Cécile Magnin
Téléphone mobile: 0611713973
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf