Vente appartement Le Cannet - Achat appartement Le Cannet 235.000€ [13809341]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Peramo vous propose : À VENDRE En exclusivité Appartement T3 au Cannet

Appartement T3 de 72,49 m² situé au Cannet, dans une belle résidence sécurisée avec interphone et portail électrique. Ce bien est idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et écoles.

L'appartement se trouve au 6e étage avec ascenseur et bénéficie d'une belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.

Il se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine avec une arrière-cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une double vasque. Vous profiterez également de nombreux rangements avec plusieurs placards.

Un balcon et une place de parking privative complètent ce bien.

Le bien est actuellement loué jusqu'au 5 décembre 2025, avec un loyer de 810 ¤ + 90 ¤ de charges, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Toutefois, il est possible d'intégrer l'appartement plus tôt si les locataires déménagent avant cette date.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67¤ par mois (soit 1580 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Peramo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 920735123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 186.
Quote part annuelle(moyenne) : 1580.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617106)

Prix: 235000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1580€
Nombre de lots dans la copropriété: 186
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684258
Agent immobilier: Aurélie Peramo
Téléphone mobile: 06 27 82 09 99
Url tarifs publics: