Vente appartement Le Cannet - Achat appartement Le Cannet 320.000€ [13598468]

Exclusivité  Iad France - Patricia Champavier (06 88 78 06 43) vous propose : BAISSE DE PRIX : Dans le secteur recherché du MONT JOLI, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 72.78 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété CALME et BIEN ENTRETENUE au Cannet où règne une ambiance conviviale et chaleureuse.
TRAVERSANT et en ANGLE, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité, ce qui en fait un cadre de vie agréable et chaleureux.
L'atout principal de cet appartement est sa PIECE de VIE de 24.16 m², exposée SUD EST, qui s'ouvre sur un balcon de 8.58 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La configuration actuelle avec une cuisine fermée peut être TRANSFORMÉE en CUISINE OUVERTE, offrant ainsi un espace de vie moderne et encore plus spacieux, parfait pour recevoir.
L'entrée de l'appartement est dotée d'un placard technique, regroupant la fibre et la box internet, qui peut également servir de vestiaire pour les invités, apportant une touche pratique et fonctionnelle à l'ensemble.
L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES LUMINEUSES avec placards intégrés (11.68 m² et 10.68 m²), ainsi qu'une salle de DOUCHE A L'ITALIENNE, récemment rénovée, avec des finitions modernes.
Un DESSING AMÉNAGÉ et un WC INDEPENDANT avec lave-mains complètent ce bien.
Une CAVE et une PLACE DE PARKING extérieure sont incluses.
De plus, la copropriété dispose de 6 PLACES DE PARKING SUPPLEMENTAIRES attribuées tous les trois ans par tirage au sort. Les fonds récoltés reviennent à la copropriété.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, et le chauffage par chaudière gaz, facilitant la gestion des coûts.
Proche des commerces et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux, et prêt à être transformé selon leurs envies.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité au Cannet !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 261 ¤ par mois (soit 3132 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Champavier EI (ID 52782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 878525203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 3132 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069881)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D