Vente appartement Le Cannet - Achat appartement Le Cannet 439.000€ [13541778]

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : LE CANNET / Vieux chemin de Mougins :

Voici un superbe 3 / 4 pièces traversant de 72 m² environ avec VUE MER PANORAMIQUE et DOUBLE TERRASSE situé au 3ème étage / 5 avec ascenseur.
Ce bien est vendu avec un emplacement de PARKING privatif et une CAVE.

Parfaitement localisée, la copropriété est très bien tenue et se situe à 5 min de l'autoroute A8, au calme et à quelques pas des commerces et des grands axes. Elle propose aussi un parking collectif pour les familles ayant 2 véhicules ou pour les convives !
Aujourd'hui, le bien est composé d'une entrée avec rangements et un SÉJOUR exposé plein SUD donnant sur une belle TERRASSE avec VUE MER et sans aucun vis à vis !

Côté jardin, vous trouverez 2 belles CHAMBRES de 14 m² environ et 13 m² environ et une CUISINE indépendante et équipée avec espace dînatoire donnant toutes sur une grande TERRASSE avec claustra et une jolie vue sur la verdure, sans aucun vis à vis.

Dans le dégagement vous trouverez un WC indépendant et une salle d'eau.

Petit + : Selon les projets, possibilité de créer une 3ème chambre (d'enfant) ou un bureau.

Les atouts :
- La VUE indéniablement,
- L'exposition plein Sud !
- Appartement traversant,
- La localisation, accès rapide à l'A8, aéroport à 20 min, Sophia Antipolis à 15 min !
- 2 belles chambres de 13,24 m² environ et 13,54 m² environ,

- Taxe foncière 1152 / an,
- Double vitrage à l'arrière côté jardin,
- Electricité aux normes,
- Climatisation réversible dans le salon,
- Store banne et stores électriques,
- Prise électrique et luminaire extérieur,
- Compteurs individuels / répartiteurs sur les chauffage, pour ne payer que sa consommation personnelle.
- Tout en collectif : Eau chaude et froide en illimité, chauffage collectif, entretien des parties communes, de l'ascenseur, des parkings et charges de syndic professionnel.

Les Points d'attention :
- Simple vitrage côté SUD,
- Pas de volet / store côté jardin (cuisine et seconde chambre),
- Pas de cave.

Album photos complet et plan d'étage sur simple demande !
Informations et visites 7j / 7 !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 ¤ par mois (soit 3240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 3240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29933760)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C