Vente appartement Le Blanc Mesnil - Achat appartement Le Blanc Mesnil 189.000€ [13459352]

Situé au coeur du Blanc-Mesnil (93150), ce magnifique appartement T3 de 56 m² loi carrez vous attend. Construit dans les années 40, il a su garder tout son charme d'antan tout en offrant un intérieur en bon état. Cet appartement se compose de deux entrées ( coté rue et coté cour), d'une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon (possibilité d'une 2ème chambres), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre spacieuse avec un dressing. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une luminosité optimale et une isolation parfaite. L'exposition Sud-Est offre une vue agréable sur la rue animée. Trois cave en sous-sol complètent ce bien. Profitez également d'une terrasse privative pour des moments de détente en plein air.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : une crèche et une maternelle à 5 et 10 minutes à pied respectivement, un collège à 5 minutes en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes de marche, un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus 7 à 5 minutes à pied et le tramway 11 à 10 minutes en voiture...LE SYNDIC EST BÉNÉVOLE ET L'IMMEUBLE EST EXTRÊMEMENT BIEN ENTRETENU ... SUPERBE AFFAIRE À SAISIR RAPIDEMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D