Vente appartement Lattes - Achat appartement Lattes 898.000€ [13671301]

À LATTES, dans le quartier recherché et dynamique de la vasque à PORT ARIANE, idéalement situé sur le port de plaisance, proche de toutes les commodités, l'agence NEGOCE Habitat vous propose ce magnifique appartement en Duplex de 101 m² (95 m² loi carrez), au huitième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec 2 ascenseurs.Il est composé : d'un beau salon-séjour d'enivron 40 m² avec grandes baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une salle d'eau supplémentaire, 1 WC indépendant et une agréable véranda de 18 m² avec accés direct sur la terrasse panoramique, un bureau ou possibilité de créer une 3e chambre.Vous bénéficierez du confort de la climatisation réversible, d'un garage sécurisé et d'une place de stationnement privative. Iimaginez les soirées d'été et les moments de détente avec une vue panoramique à couper le souffle avec un magnifique Rooftop de 40 m² exposé Sud Est.Cet appartement à tous les atouts pour proposer un lieux de vie paisible et confortable. RARE sur Lattes, Une opportunité à ne pas manquer !Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine JOSEPH agent commercial EI, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC : 98191897200010 -Tél 06 27 55 24 60Agence NEGOCE HABITAT, 2 rue de l'Arnède à Sommières o SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET 502 054 802 00025 o TVA : FR22502054802 oCarte pro no34022017000017628 o Garantie financière GALIAN pour 120 000 EUR (Non détention de fonds).Réf : SJ3506 Prix : 898 000 euros, Honoraires inclus à la charge vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (B) et la GES (A). Les valeurs numériques (922 / an pour l'énergie et 2kg CO2 / m2 / an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.negoce.habitat.com.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_45418_29156917)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe 92
• Gaz à effet de serre: classe 2