Iad France - Véronique Deyrail vous propose : À Vendre : Appartement traversant 73 m² avec cave et grenier à Valserhône 01200
Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 73 m², idéalement situé au 3e étage d'une résidence de 4 étages. Parfaitement entretenu, il n'attend plus que vos valises !
Descriptif du bien :
oEspace de vie chaleureux : Une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur un premier balcon.
oHall d'entrée spacieux : Accueillant et fonctionnel.
oSalle d'eau moderne : Équipée de toilettes et bénéficiant de deux fenêtres, pour un éclairage naturel optimal.
oDeux chambres confortables : Toutes deux avec rangements intégrés, dont une avec un accès direct à un second balcon.
oExposition idéale : Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
oAnnexes pratiques : Cave et grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Points forts :
oEmplacement privilégié :
oÀ seulement 1 minute à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Genève en 30 minutes par le train.
oÀ 5 minutes à pied du centre-ville de Valserhône et de ses commerces.
oÉtat impeccable : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager immédiatement.
Un cadre de vie agréable alliant confort, praticité et luminosité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.
Balade à la Valserine à 2 pas
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.25¤ par mois (soit 843 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Véronique Deyrail - EI (ID 99380) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 390387660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 22.
Quote part annuelle(moyenne) : 843 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586272)
Prix: 166000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 843€
Nombre de lots dans la copropriété: 22
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1680357
Agent immobilier: Véronique Deyrail
Téléphone mobile: 06 08 69 39 07
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 25/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0608693907
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