Vente appartement Lacanau Ocean - Achat appartement Lacanau Ocean 257.000€ [13536185]

Exclusivité  Dans la pinède secteur baganais, superbe appartement de type 3 très lumineux complètement rénové d'une surface habitable de 59.66 m2 (Carrez 43.39 m2). Il se compose d'une entrée, un séjour-coin cuisine équipée donnant sur terrasse, une spacieuse chambre ouvrant sur la 2ème terrasse, une salle d'eau, une grande mezzanine (plusieurs couchage), WC et débarras ainsi qu'une place de parking privative. Le bien est vendu meublé et équipé.
Siutation idéale à 2 km des plages et du centre, accès direct piste cyclable et deux pas de la plaine des sports.
Bien soumis au statut de la copropriété : 93 lots - charges 450 EUR/An
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en Août 2023 : entre 640 EUR et 910 EUR par An.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.90% TTC (Prix net vendeur 245000)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B