Vente appartement Lacanau - Achat appartement Lacanau 274.500€ [13403491]

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Excellent rapport Locatif !
Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l'océan, lumineux appartement meublé.
T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc...) comprenant :

-1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ
-2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ,
-Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne,
-1 grand WC séparé avec lave main.

1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique.
Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 ¤ annuels, pouvant accueillir 8 personnes.
Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants.
Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage... a pieds !
Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d'installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc...
Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.)
Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir.
Une visite s'impose rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 165 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 53.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005315)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B