Vente appartement La Teste - Achat appartement La Teste 279.000€ [13488273]

Exclusivité  Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Imaginez-vous en train de franchir le seuil de cet élégant appartement de 60 m² à La Teste-de-Buch, baigné de lumière naturelle et habilement conçu pour optimiser chaque espace. Laissez-vous charmer par le séjour spacieux de 27 m², un lieu parfait pour partager des moments chaleureux avec vos proches. Deux chambres accueillantes vous attendent, idéales pour des nuits paisibles et réparatrices. La salle de bain contemporaine, accompagnée d'un WC séparé, ajoute une touche de confort pratique à votre quotidien.

Offrez-vous un havre de paix et de bien-être. Ce bien, en excellent état et construit en 2014, vous promet un cadre de vie alliant confort et praticité. Vous apprécierez la tranquillité de votre jardin privatif et de votre terrasse exposée plein sud, idéaux pour des instants de relaxation en extérieur. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit une sécurité optimale.

Un Emplacement Parfait pour une vie quotidienne facilitée. Situé à seulement 1 km de la gare, 1,3 km du port, 700 mètres de la mairie et 600 mètres des écoles, cet appartement jouit d'un emplacement de choix. Que vous soyez un jeune couple ou une famille, vous trouverez ici toutes les commodités à proximité immédiate. Le double parking privatif complète l'ensemble en apportant un supplément de confort à vos déplacements.

Une pré-visite virtuelle est disponible sur demande. Votre futur chez-vous n'attend plus que vous !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 118.67 ¤ par mois (soit 1424 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 82 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 98.
Quote part annuelle(moyenne) : 1424 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29073081)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe B