Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 488.000€ [13809329]

Appartement à vendre La Rochelle, T3, 3 pièces, 92 m²

La Rochelle (17000)

488.000 €
annonce vente appartement f3 t3 la rochelle 17000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marjorie Canac (06 71 64 64 90) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 3 Pièces à La Rochelle- Quartier du GABUT - Vue Imprenable sur le bassin des Chalutiers -
Découvrez ce ravissant appartement de 92 m² environ au cOEur de La Rochelle, situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing. Ce bien est idéalement agencé pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, et une pièce de vie généreuse de 52.9 m² environ comprenant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée.
L'exposition sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à votre appartement situé au 2ème étage.
Ce bien immobilier est en bon état général, ce qui vous permet de vous installer rapidement et de profiter de tout le confort qu'il offre. De plus, la présence de l'optique fibre vous assure une connexion internet rapide et performante.

Un box fermé de 14 m² environ au sous-sol est vendu séparément.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant, bien situé et bien agencé à La Rochelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Vidéo demande.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.5 ¤ par mois (soit 1482 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Canac EI (ID 19173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820402642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 300.
Quote part annuelle(moyenne) : 1482 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617054)

Prix: 488000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1482€
Nombre de lots dans la copropriété: 300
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684033
Agent immobilier: Marjorie Canac
Téléphone mobile: 06 71 64 64 90
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
244
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 92 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 3
  • Nombre de chambres: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671646490


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