Vente appartement La Rochelle - Achat appartement La Rochelle 325.000€ [13842415]

Descriptif de l'annonce

Rare à La Rochelle/Cognehors, Appartement T3 en rez-de-chaussée, livré en 2013. Ce bien en copropriété, dans une résidence de qualité bénéficie d'un espace extérieur spacieux, au calme, orienté Sud-Est et idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité en résidence principale ou pied-à-terre rochelais...
Caractéristiques :

• Séjour/Cuisine : Un espace lumineux et convivial, parfait pour y recevoir vos amis et votre famille.
• Chambres : 2 chambres cosy (dont une avec placard intégré) au calme pour un repos optimal.
• Dégagements : 2 dégagements pratiques pour maximiser l'espace de rangement.
• Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
• WC séparé : Un confort supplémentaire avec des installations séparées.

À l'extérieur :

• Terrasse : Profitez d'une belle terrasse de plus de 7 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
• Jardin : Un jardin de plus de 66 m², en partie couvert parfait pour le salon de jardin, faire du jardinage ou laisser jouer vos enfants dans un espace sécurisé.
• Place de parking : Garez aisément votre véhicule au sous-sol sécurisé et accessible par ascenseur

Équipements : Le marché central à 1/4 d'heure à pied, accès facile aux transports en commun, commerces à proximité, médecins à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien fonctionnel et agréable à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet espace !
Votre futur chez-vous vous attend !

Honoraires inclus de 3.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 778.00 € et 1054.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

Prix: 325000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.83%
Prix hors honoraires: 313000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1600€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Géraldine LADREYT
Téléphone mobile: 0624318407
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/mission/2559/Og0zZ/bareme_d_honoraires_2025_transaction_et_location_3.pdf