Vente appartement La Roche Sur Foron - Achat appartement La Roche Sur Foron 275.000€ [13923812]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 4ème étage sur d'une résidence de standing au coeur de La Roche-sur-Foron, offrant un cadre de vie unique alliant confort et modernité.
Construit en 2014, ce bien bénéficie d'une exposition idéale à l'ouest, à l'est et au nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace de vie de 23 m² cet appartement de presque 60 m² a été intelligemment aménagé pour offrir à ses résidents un confort absolu. Vous y trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour lumineux de 14,78 m², une cuisine équipée et un agréable dégagement. Les prestations comme le chauffage au sol et les radiateurs, garantissent un confort optimal en toute saison.

L'atout majeur de ce bien est sans aucun doute ses 2 terrasses offrant une vue imprenable et un espace extérieur où il fait bon se détendre ou partager un repas en famille ou entre amis. Le tout sur une triple exposition !

La résidence est sécurisée et propose des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous pourrez également profiter d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique.

Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages de La Roche-sur-Foron.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 50.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923312)

Prix: 275000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1800€
Nombre de lots dans la copropriété: 50
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1715773
Agent immobilier: Thomas Richard
Téléphone mobile: 06 67 24 16 62
Url tarifs publics: