Vente appartement La Riviere St Sauveur - Achat appartement La Riviere St Sauveur 178.200€ [13694898]

Iad France - Alice Prevost (06 86 05 16 83) vous propose : Vous recherchez un investissement locatif ou un futur pied-à-terre à proximité d'Honfleur et du Pont de Normandie ? Je vous invite à découvrir ce 3 pièces de 62 m² environ, disposant d'un balcon et vendu avec deux emplacements de parking. Il se situe au sein d'une résidence sécurisée, mettant à disposition des ses habitants : piscine chauffée, terrain de tennis, parc arboré, table de ping-pong, terrain de pétanque.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. L'entrée (avec placard) dessert une cuisine aménagée et un séjour, donnant tous deux sur le balcon de 8 m² environ. Le couloir, doté d'un bel espace de rangement, dessert ensuite 2 chambres, dotées chacune d'un grand placard, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés.
Vous apprécierez la vue dégagée depuis le balcon et son exposition Sud-Ouest. Le bien est peu énergivore (classé D en consommations sur le diagnostic de performance énergétique) et chauffé à l'électrique.
L'appartement est vendu loué, avec un revenu annuel de 8544 Euros, et un bail en cours arrivant à échéance en Janvier 2026.
Les commerces, écoles et transports en communs sont à proximité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 193 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88.67 ¤ par mois (soit 1064.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Prevost EI (ID 18975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 819950429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 448.
Quote part annuelle(moyenne) : 1064.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30266273)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B