Vente appartement La Londe Les Maures - Achat appartement La Londe Les Maures 78.700€ [13881367]

Descriptif de l'annonce

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : CHEMIN DE L'ARGENTIERE - 83250 LA LONDE LES MAURES
Surface : 39,47m2 Nombre de Pièces : 3 Étage : 2 Année de Construction : 2010 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 78 700 EUR
Loyer Annuel Garanti : 4 563 EUR ht Rendement Locatif Brut : 5,8 % Charges Annuelles de copropriété: 316 EUR Taxe foncière : 588 EUR
BAIL COMMERCIAL en cours jusqu'au 31/10/2029
indemnité d eviction faible en cas de denonciation du bail ! Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 78700€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 78700€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: PELTIER Jean-François
Téléphone mobile: 0756002856
Url tarifs publics: https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=11