Vente appartement La Grande Motte - Achat appartement La Grande Motte 399.000€ [13415769]

Iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : Vous rêvez de profiter de la mer et de la plage tous les jours tout en étant au calme et entourée de verdure : le coup de cOEur est assuré pour cet appartement trois pièces vue mer idéalement situé en première ligne au sein d'une petite copropriété très bien entretenue.

Découvrez cet appartement trois pièces lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans la résidence prisée du Village du Grand Travers. Cet appartement dotée d'une climatisation réversible neuve bénéficie d'une terrasse spacieuse de 21 m² offrant une vue panoramique sur la mer, sans vis-à-vis et au calme, à seulement quelques pas de la plage. Idéal en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Première ligne face à la mer
- Terrasse de 21 m² avec vue panoramique sur la mer pouvant se fermer avec des panneaux vitrées amovibles
- Une chambre avec grand placard et accès à une loggia avec vue mer
- Une deuxième chambre donnant sur la terrasse de l'espace de vie
- Séjour avec son espace cuisine
- Salle d'eau, WC séparé avec lave-mains
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Volets roulants motorisés
- Grand garage disponible en supplément

Avantages :
- Au calme
- Aucun vis-à-vis
- À deux pas de la plage
- Copropriété sécurisée et très bien entretenue

Chers acquéreurs, je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Je vous accompagne dès le premier contact téléphonique jusqu'à la signature de l'acte authentique pour vous assurer une acquisition en toute sérénité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 135 ¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 113.
Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29623752)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A