Vente appartement La Garenne Colombes - Achat appartement La Garenne Colombes 429.000€ [13673353]

Exclusivité  EN EXCLUSIVITE, VASTE 3 PIECES A LA GARENNE COLOMBES : UN NID DOUILLET EN PLEIN COEUR DE LA VILLE

Situé en plein coeur de La Garenne Colombes, cet appartement spacieux de 3 pièces de 78,31 m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Avec un étage élevé (5ème sur 6), vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation parfaite, vous offrant un confort thermique et acoustique inégalé.
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée, un grand double séjour avec un accès sur un balcon vous permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable sur la ville, deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Cet appartement nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Avec un peu d'imagination et de travaux, il deviendra un véritable cocon où il fera bon vivre. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
La Garenne Colombes est une ville dynamique et accueillante, offrant de nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale, au marché (3 min) et des restaurants variés. Un parc et jardin se trouve également à proximité, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, 14 min gare de La Garenne Colombes, 13 min T2 et des bus à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Laissez vous séduire par cet appartement T3 à La Garenne Colombes et faites de vos rêves une réalité. VISITE VIRTUELLE et VIDEO SUR DEMANDE
Prix 429 000 € frais d'agence inclus de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Charges annuelles 2023 : 3753 €/an
DPE : G
Pas de Procédure en cours.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 526 €. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G