Vente appartement La Clusaz - Achat appartement La Clusaz 365.000€ [13828992]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Charmant T3 en duplex de 33 m² environ habitable (50 m² environ au sol), idéal pour une résidence secondaire, des séjours au ski, ou un investissement.

Situé dans un immeuble de type chalet datant de 1988, cet appartement se trouve à proximité du centre du village de La Clusaz et à quelques minutes de la remontée mécanique du Crêt du Merle, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir d'entrée d'environ 5 m² environ avec un grand placard de rangement, une jolie salle d'eau, une cuisine moderne et totalement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), ainsi qu'un séjour chaleureux donnant accès à un joli balcon d'environ 6 m² environ exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur l'Étale, et un WC séparé.

À l'étage, un espace palier dessert deux chambres. Ce bien est complété par un garage de 15 m² environ, une cave et un rangement à skis individuel.

Les plus de cet appartement incluent une vente meublée, une vue imprenable, des prestations de qualité sans frais à prévoir, une pièce de vie chaleureuse et un emplacement idéal à La Clusaz.

Cette opportunité unique est à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à La Clusaz, alliant confort et praticité pour profiter des sports d'hiver ou pour une location saisonnière.

Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique, l'étiquette DPE de ce logement passe en E.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.42¤ par mois (soit 2501 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 44.
Quote part annuelle(moyenne) : 2501 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707553)

Prix: 365000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2501€
Nombre de lots dans la copropriété: 44
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1694415
Agent immobilier: Mederic MOSTEIRO
Téléphone mobile: 06 88 01 55 47
Url tarifs publics: