Vente appartement La Ciotat - Achat appartement La Ciotat 469.000€ [13794619]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Vincent Peck vous propose : Duplex d'exception en front de mer : un écrin unique face à la plus belle baie du Monde !

Laissez-vous envoûter par ce duplex rare et spectaculaire, situé en première ligne face à la mer. Offrant une vue panoramique époustouflante sur le port et le golfe, ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et la modernité des prestations contemporaines, dans un cadre idyllique à La Ciotat.

Une situation privilégiée
Installé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement quatre lots, cet appartement exclusif vous garantit une intimité absolue. Aucun vis-à-vis, seulement la mer scintillante pour voisine.

Un espace de vie lumineux et chaleureux
Avec une superficie totale de 108 m² (75 m² Loi Carrez), ce duplex a été pensé pour magnifier votre quotidien. La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, intègre harmonieusement une salle à manger conviviale, un salon doté d'une cheminée et une cuisine ouverte élégamment équipée. Cet espace invite à la détente et aux moments de partage, avec pour toile de fond l'infini de la Méditerranée.

Un agencement pensé pour votre confort
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu'un coin modulable pouvant faire office de dressing ou de chambre d'appoint. La salle d'eau contemporaine, alliant esthétique et fonctionnalité, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien unique.

Des prestations haut de gamme
Les matériaux nobles tels que le parquet, les poutres apparentes et les finitions soignées se marient parfaitement avec les équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets en bois. Chaque détail a été conçu pour offrir élégance, confort et sérénité.

Un cadre de vie exceptionnel
Plus qu'un simple lieu de vie, cet appartement est une véritable invitation à la contemplation et au rêve. Ici, chaque lever de soleil devient une expérience unique et précieuse.

Idéalement situé au cOEur de La Ciotat, à proximité du port, du centre-ville et de la gare, ce bien rare séduira les amateurs de quiétude et de raffinement.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Peck Vincent - EI (ID 48159) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30550201)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1€
Nombre de lots dans la copropriété: 6
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1676886
Agent immobilier: Vincent Peck
Téléphone mobile: 07 67 10 36 71
Url tarifs publics: