Vente appartement La Ciotat - Achat appartement La Ciotat 495.000€

Iad France - Vincent Peck (07 67 10 36 71) vous propose : Superbe duplex d'exception, entièrement rénové à neuf et jamais habité, idéalement situé en première ligne face à la mer. Bénéficiant d'un accès direct au port, au centre-ville et à la gare routière, il offre un cadre de vie privilégié.
Situé au deuxième et dernier étage d'un charmant petit immeuble de seulement 4 lots, cet appartement vous séduira par son charme et son calme. Étant le seul logement de son palier, il vous offre une tranquillité rare.
D'une superficie de 108 m² habitables et 75 m² en carrez, il a été entièrement repensé avec goût et des matériaux de qualité. La pièce de vie, vaste et lumineuse de 45 m², se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Baignée de lumière par ses quatre fenêtres, elle offre un espace de vie convivial et chaleureux.
Vous y trouverez également deux chambres, dont une au premier niveau, ainsi qu'un espace supplémentaire aménageable en coin nuit ou dressing. Une salle de douche spacieuse et contemporaine, ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien.
Le charme de l'ancien est sublimé par le parquet, la cheminée, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond. Les prestations modernes, telles que la climatisation réversible, le double vitrage, les volets bois et la VMC, assurent un confort optimal.
Cet appartement est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Si vous recherchez un havre de paix à La Ciotat, ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29841266)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A