Vente appartement La Ciotat - Achat appartement La Ciotat 275.000€ [13488611]

Iad France - Véronique Echelard (06 84 91 50 22) vous propose : Au port de La Ciotat, à deux pas de toutes commodités, cet appartement T3 de 49 m² en très bon état, situé au 1er étage d'un petit immeuble, répondra à toutes vos attentes :
Investissement locatif, pied à terre, résidence principale
Appartement vendu libre de toute occupation avec ou sans mobilier

Entièrement climatisé et doté d'une belle hauteur sous plafond, l'appartement propose :
- Une entrée avec penderie
- Une pièce de vie spacieuse avec cuisine US moderne, toute équipée (machine à laver le linge, réfrigérateur, congélateur, four, micro-onde)
- deux chambres avec armoire dont une aveugle pouvant être ouverte sur l'intérieur à l'aide d'une verrière.
- une salle d'eau moderne avec WC

Copropriété en très bon état.
Ravalement et réfection de la toiture et des parties communes réalisés en septembre 2022. Aucun travaux à prévoir.

Place de parking cessible à deux minutes à pied de l'appartement pour 50 ¤ / mois.

Bon rapport locatif :
Complet en 2024 de mi-juin à mi-septembre en saisonnier. De très bon avis sur Airbnb et Abritel.
Emplacement proche de tout : port, animations, restaurants, commerces, plage, marché, université, médecins, parcs.

Excellent diagnostic de performance énergique : classe C

Les + : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible dans toutes les pièces, WC suspendu, sèche serviettes,.

À venir visiter sans tarder

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Echelard EI (ID 39671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 878508084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29824609)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A