Iad France - David Ollivier vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec loggia à La Chapelle-sur-Erdre
Bienvenue dans ce lumineux appartement de 68 m² situé à La Chapelle-sur-Erdre. Idéalement positionné au 1er étage, sans vis à vis, d'une résidence de standing datant de 2004, cet appartement est un havre de paix alliant confort moderne et fonctionnalité.
Cet appartement est composé d'un lumineux séjour de 30 m² ouvert sur un agréable balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours. Une cuisine récente (2022) entièrement équipée. Deux belles chambres (12 m² et 11 m²), une salle d'eau avec sa douche italienne
Avantages:
- Loggia : un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil.
- Résidence Sécurisée : Interphone et entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit.
- Équipements Modernes : fibre optique, ascenseur, câble TV pour un quotidien connecté et agréable.
- Localisation Idéale : proche des commodités, des écoles et facilement accessible en transports en commun.
- Stationnement : deux places de parking.
Cet appartement offre une exposition idéale au Sud-Ouest, baignant ainsi les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son état général est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93¤ par mois (soit 1116 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr David Ollivier - EI (ID 84096) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951359306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 71.
Quote part annuelle(moyenne) : 1116 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533146)
Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1116€
Nombre de lots dans la copropriété: 71
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 1663455
Agent immobilier: David Ollivier
Téléphone mobile: 07 66 83 83 43
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 18/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0766838343
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