Vente appartement La Celle St Cloud - Achat appartement La Celle St Cloud 342.000€ [13643859]

Iad France - Anne Crespin (06 72 86 19 36) vous propose : Dans un cadre verdoyant à La Celle-Saint-Cloud, à proximité immédiate de Rueil-Malmaison et Bougival

À seulement 4 km du centre-ville de Rueil et à 2 minutes à pied du Bois de Saint-Cucufa, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces, lumineux et en parfait état, d'environ 74 m². Situé au 2ème étage d'une résidence de standing en pierre de taille, sécurisée avec gardien et dotée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée. Une chambre, actuellement ouverte sur le séjour, peut être facilement recloisonnée pour offrir plus d'intimité et s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec la possibilité de la convertir en véranda.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une seconde chambre avec accès à la terrasse, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dressing.

Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément.

Les atouts de cet appartement :
Situation idéale au sein de la résidence
Parfait état général
Luminosité exceptionnelle grâce à la double exposition sud et est
Proximité immédiate des transports : bus 27 pour le RER de Rueil-Malmaison ou la gare SNCF (ligne L) de La Celle-Saint-Cloud
Accès rapide à l'A86 en 2 minutes
Crèches, écoles et commerces à quelques pas

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 399 ¤ par mois (soit 4788 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin EI (ID 45411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 270.
Quote part annuelle(moyenne) : 4788 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29830621)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D