Vente appartement La Celle St Cloud - Achat appartement La Celle St Cloud 245.000€ [13690753]

Exclusivité  Iad France - Mathieu Mollier (07 71 67 25 10) vous propose : Bel Appartement Lumineux avec Grand Potentiel à La Celle-Saint-Cloud (78170)
Découvrez ce magnifique appartement de 73 m² offrant à la fois confort, luminosité et opportunité de personnalisation. Situé dans une résidence calme et recherchée construite dans les années 60, ce bien combine des atouts pratiques et un emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :
Surface : 73,49 m² Carrez
Terrasse : Une vaste terrasse de 55 m² exposée Nord-Est, idéale pour profiter de l'extérieur.
Disposition intérieure :
Entrée avec rangements
Séjour lumineux avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
Cuisine indépendante équipée
Couloir avec placards desservant deux chambres spacieuses (dont une avec placards intégrés)
Salle d'eau avec douche et WC séparés
Chauffage : Collectif au gaz avec système au sol pour un confort optimal.
Stationnement : Parking en sous-sol pour deux véhicules (en enfilade).
Atouts de la résidence :
Confort : Résidence bien entretenue avec ascenseur, espaces verts et gardien.
Sécurité : Interphone et accès sécurisé.
Services modernes : Accès à la fibre optique.
Emplacement stratégique :
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, clinique vétérinaire.
Transports accessibles : Bus (27,29, 38,54, 55) à seulement 300 m.
Informations financières :
Prix au m² : 3 836 ¤
Charges de copropriété : 4 800 ¤ / an
Taxe foncière : 1 200 ¤ / an
Pourquoi ce bien est unique ?
Cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement tout en bénéficiant d'un extérieur exceptionnel grâce à sa grande terrasse. Son potentiel de rénovation offre également une opportunité pour personnaliser les espaces selon vos envies.

Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon ou d'un investissement stratégique, ce bien saura répondre à vos attentes !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 800 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 270 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Mollier EI (ID 74550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1800.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30252659)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F