Vente appartement La Bocca - Achat appartement La Bocca 298.000€ [13679982]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Sophie Bonneau vous propose : Situé à la limite de la Roquette-sur-Siagne, avec grande terrasse et vue dégagée à 180°.
Dans une résidence sécurisée, découvrez ce magnifique 3 pièces de 77 m², en étage élevé, idéal pour une famille en quête de volumes généreux et de lumière.

Points forts de l'appartement :
- Une entrée avec dressing,
- Espace de vie convivial : un séjour lumineux avec cuisine américaine de 30 m²,
- 2 grandes chambres (environ 13 m² et 14 m²) avec rangements intégrés, parfaites pour un confort optimal,
- Un bureau (env. 7 m²), idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
- Salle d'eau contemporaine et WC séparé,
- Une grande terrasse de 18 m² exposée sud-ouest, accessible depuis toutes les pièces, offrant une vue dégagée exceptionnelle pour des moments de détente ensoleillés,
- Confort moderne : climatisation rénovée en 2023, fenêtres en PVC double vitrage pour une parfaite isolation phonique et thermique.

La résidence :
Cette copropriété de 195 lots principaux propose un cadre de vie très agréable :
- Piscine, pétanque, parc arboré pour les loisirs.
- Sécurité renforcée avec vidéosurveillance et gardienne en journée.
- Ravalement de façade récent (2021).
Emplacement privilégié : au calme, à proximité des commerces, des plages, des axes principaux

La presente annonce immobiliere vise 195 lots principaux situés dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bonneau Sophie - EI (ID 75341) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 197.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30237096)

Prix: 298000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 3000€
Nombre de lots dans la copropriété: 197
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1648041
Agent immobilier: Sophie Bonneau
Téléphone mobile: 06 67 14 12 88
Url tarifs publics: