Vente appartement La Bocca - Achat appartement La Bocca 220.000€

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat
Prix attractif : rendement locatif brut de 6,70% !

Cet appartement présente un fort potentiel pour être transformé à vos besoins et à vos goûts.
Traversant de 3 pièces, situé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et services du centre ville et des plages.

Caractéristiques Principales:

Surface : 65,50 m²
Bonne répartition des espaces entre coin nuit et espace de vie.
Séjour de 19,40 m² lumineux et spacieux, exposé plein sud au calme avec accès à une terrasse ensoleillée de 8 m²
2 Chambres confortables : 10,30 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne, rénovée en 2022.
Cuisine séparée de 10,20 m² offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour les repas.
WC séparé, pour plus de commodité.
Climatisation : Installée dans le séjour et l'une des chambres pour un confort optimal toute l'année.
Le store et sa motorisation ont été changés en 2022.

Avantages :

Potentiel locatif : Rendement locatif brut de 6,70%
Emplacement : privilégié proche de toutes commodités et de la mer
Sécurité : Résidence fermée avec stationnement privé

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 205 ¤ par mois (soit 2460 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 187.
Quote part annuelle(moyenne) : 2460 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29408320)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C