Vente appartement La Baule Escoublac - Achat appartement La Baule Escoublac 435.000€ [13403488]

Iad France - Louis Paudoie (06 74 09 34 13) vous propose : LA BAULE / LAJARRIGE NOUVEAUTE Seulement chez iad. Situé au 3ème étage sans ascenseur et à proximité immédiate de la mer (5 min à pied) et des commerces, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de plus de 72 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il offre une entrée sur un vaste salon / séjour revêtu de parquet massif, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un beau balcon de 8 m² exposé plein ouest. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son balcon de 4 m². Une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc. Une cave et un beau garage complètent ce bien. COUP DE COEUR ! À visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108.25 ¤ par mois (soit 1299 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Paudoie EI (ID 36178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 847874567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 117.
Quote part annuelle(moyenne) : 1299 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29005118)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B