Vente appartement La Baule Escoublac - Achat appartement La Baule Escoublac 593.000€ [13709897]

Iad France - Bénédicte Brossard (06 71 43 57 19) vous propose : FACE MER ! avec vue sur toute la baie de La Baule, cet Appartement T3, traversant, de 59 m² avec terrasse SUD et balcon nord, va vous séduire !

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence entretenue, en très bon état, il ne nécessite aucun travaux.
Profitez de son séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre parfaitement dans l'espace de vie, offrant convivialité et praticité au quotidien.
En retrait, au calme, les deux chambres, de 12 m² et 13 m² environs respectivement, offrent des espaces intimistes pour se reposer ou travailler selon vos besoins.
Une salle d'eau moderne et un WC séparé viennent compléter cet ensemble.

Ce bien en excellent état, est prêt à accueillir ses nouveaux habitants.
Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le digicode, l'interphone, assurent un cadre de vie moderne et sécurisé.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol.

Proximité des commerces, à 900m du quartier LAJARRIGE.

Cet appartement conviendra tout à fait à votre projet, qu'il soit orienté Résidence principale ou secondaire ou encore locatif.

Actuellement loué (1 100¤ / mois) il sera libre à la vente, tout en ayant la possibilité de garder le locataire en place si vous le souhaitez.

Vous avez besoin de plus de précisions sur ce bien ? N'hésitez pas à me contacter !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 61 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 125.83 ¤ par mois (soit 1510 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bénédicte Brossard EI (ID 58865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 409183928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 119.
Quote part annuelle(moyenne) : 1510 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286731)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C