Vente appartement L'hay Les Roses - Achat appartement L'hay Les Roses 203.500€ [13481182]

Iad France - Virginie Bequet (06 62 17 61 53) vous propose : Charmant Appartement Lumineux de 54 m² environ avec Vue Dégagée !
Secteur vallée aux renards!

Situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu (ravalement récent de 2023), cet appartement de 54 m² environ est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie lumineux, confortable, et à proximité des transports.

Caractéristiques du bien :
Entrée accueillante avec placard donnant accès à toutes les pièces
Séjour lumineux exposé ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée
Cuisine indépendante et fonctionnelle, facile à personnaliser
Deux chambres avec placards intégrés, optimisant l'espace de rangement
Salle de bains avec WC, parfaitement agencée
Équipements et confort :
Volets roulants électriques pour un confort au quotidien
Ballon d'eau chaude plat Ariston, moderne et économique
Cave privative, idéale pour du rangement supplémentaire

Transports en commun à proximité : Accès rapide aux lignes V2,184 et 187, facilitant vos déplacements quotidiens
Proche de toutes commodités : commerces, écoles, crèche accessibles en quelques minutes.
Les plus : Appartement bien agencé, ravalement récent, équipements modernes et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif !



Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 190 ¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bequet EI (ID 32100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842671653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29069163)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D